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2018太原限购政策详细解读(限购规定+买房资格+所需材料)

导语 2018年5月14日,太原出台楼市限购政策,7月4日起,限购政策正式实行。来看看快10分怎么玩法介绍详细解读:

2018太原限购政策详解


  ★限购政策实行时间:

  2018年7月4日起

  ★限购范围:

  太原市六城区以内(不包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)

  ★限购规定重点:

  1、本地户口一家限购2套:

  凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县),以家庭为单位,最多可以在太原市购买两套住房,第三套不予审批。

  2、外地户口一家限购1套:

  凡不属于太原市户口(外地户口),必须提供在太原连续缴纳半年以上社保证明或纳税证明快10分怎么玩法介绍,以家庭为单位,在太原市最多可以购买一套住房。

  3、限购不限售:

  新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得之日起方可交易转让,不限售。

  ★购房贷款规定:(商贷和公积金贷款都适用)

  1、首套房贷款:

  首付款比例不低于30%,贷款利率按基准利率执行。

  2、二套房贷款:

快10分怎么玩法介绍   首付款比例不低于40%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  ★银行贷款审核:

  银行办理个人住房商业贷款时,需房产管理部门出具的住房套数证明查询征信记录快10分怎么玩法介绍作为贷前调查依据。

  ★网签管理:

  商品住房网签密钥由市房产管理部门统一管理,开发企业不再自行网签。购房者在进行购房合同备案时,需要先审查购房者的购房资格,方可打印购房合同。

  ★购房资格审核:

  窗口工作人员核验买方申请材料,并要求购房人签字确认,符合购房要求的给予打印网签合同。不符合购房要求的,说明不符合原因,作退件处理。

  二手房交易在进行挂牌之后,进行购房合同打印时,也需要先审查购房者的购房资格,方可打印购房合同。

  审核地点:

  太原市房地局办证大厅(南屯南街1号,为民服务中心)

  ★审核材料:

  1、本市户籍购房人提供:

快10分怎么玩法介绍   ①身份证原件、复印件。

  ②户口本原件、复印件。

  ③房产证明原、复印件。

  2、非本市户籍购房人提供:

  ①身份证原件、复印件。

快10分怎么玩法介绍   ②本市逐月连续缴满六个月的纳税证明或社会保险缴纳证明原件、复印件。

  ③房产证明原件、复印件。  

  ★开房产证明所需材料:

  1、单身人士办理材料:

  单身市民只要携带本人身份证就可以办理。

  2、已婚人士办理材料:

快10分怎么玩法介绍   ①夫妻双方身份证原件

快10分怎么玩法介绍   ②结婚证原件(两本都带上)

  ★开房产证明的地址:

快10分怎么玩法介绍   1、太原市房地局档案馆(杏花岭区新建路98号,三桥派出所旁)

  2、太原市房地局办证大厅(南屯南街1号,为民服务中心)

  ★其他房价控制政策(只摘取了政策全文其中几条):

快10分怎么玩法介绍   1、全装装修商品在房要将毛坯价格与全装修价格分离,房地产开发企业不得通过提高装修价格变相抬高房价。网签合同中要明确毛坯单价、毛坯总价和全装修总价,网签合同签订后与购房人另行签订装修合同。

  2、房地产开发企业和销售代理机构在销售商品住房时,不得强制捆绑销售车位、储藏室等住房附属设施。

  3、不得向购房人收取任何咨询费、代理费、团购费、会员费等,变相抬高房价。

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